私たちがお手伝いできることは
たくさんあります
SCのあらゆる問題をワンストップで。
SC（ショッピングセンター）領域で活躍する専門家集団として、開発･再生･リニューアルを中心に、リーシング・運営までを全般でサポート。
独自の高効率モデルとマーケティング分析力で、明確なゴールを設定し施設運営を成功へと導きます。
トリニティーズは、世の中にありそうでなかった「ＳＣの総合コンサルティング企業」として、
クライアントに新たな価値をご提供します。
開発事業
開発は数十年にわたる施設の歴史の幕開けです。
新規商業施設の開発から既存ＳＣのリニューアルまで。ヒアリングを通じた丁寧な対応と、施設ごとの特徴を加味しオリジナルプランをご提案。マーケットを徹底分析し確実なゴール目標を達成します。
- 企画提案
- マーケット調査
- コンセプト設計
- ＲＯＩＣの算定
- ＭＤ／ゾーニングプラン
コンサルティング事業
専門家による、最速最旬のご提案！
消費者の変化・テナントの状況・社会を取り巻く環境を常にチェックし、最新のＳＣ業界数値や事例を保持しています。ＩＣＴ時代に即した施設は「他と同じこと」だけでは勝てません。貴社だけのオリジナルプランとデジタルに強い当社の知見で2020年代の勝ち組施設へと導きます。
- 売上向上の具体案提示
- 開発／投資案件のご相談
- アドバイザリー業務
- ＳＮＳ専門コンサルティング
- デジタル部門の強化
（ＥＣサイト構築・アプリ開発） - 顧客管理システム
（ポイント・決済・ＣＲＭ関係）
リーシング・ショップサポート
テナント様向け
出店すべき立地とは？適正な賃料・売上計画とは？
リーシングチームに在籍するメンバーには、大手有名ブランド（飲食を含む）の開発代行を行っているスタッフが常駐しています。各社の動向・最新の賃料や出店トレンドを「活きた情報」として保有しているため、これまでの経験や感覚だけに頼らない、数値の裏づけのあるご提案をいたします。
- 商業施設への出店サポート
- リニューアルのご相談
- ブランディングのご提案
- 売上試算・適正賃料のご提案
リーシング・ショップサポート
デベロッパー様向け
不動産賃貸業である商業施設にとって、生命線となる空室率。
弊社では、専門の人材が単なる空き区画対応に留まらない全体プランをご提案させて頂きます。ゾーニングやリニューアル計画など、専門性の高い領域から巡回サポートなど現場のコミュニケーションまで。施設と店舗に関わることは、お任せ下さい。
- テナント誘致
- リーシングツール整備
- リニューアル計画
調査・ＰＲ・販売促進
顧客ニーズからの逆算提案！
現代のＳＣは圧倒的情報量の消費者に対し、来館だけでなく購買までの正確な動線を描いていく必要があります。過去の経験では太刀打ちできない状況で、「プロの事例」と「専門家の技術」が必要です。ニーズから逆算方式でソフトを提案する弊社の実例を、ぜひご体感ください。
- 来館者／非来館者調査
- 行政・メディア対応
- マーケット分析
- ＷＥＢ広告
- 市場調査
- 販売促進コンサルティング
- ＰＲ事務局
- 販売促進（年間）※グループ企業で対応
>> 会社について
- どんな会社ですか？
- SC（ショッピングセンター）専業の開発・コンサルティング会社です。
SC開発・運営サポートを通じた売上向上・利益拡大を事業としています。 - 何人くらいでやっていますか？
- 2020年現在、単体で8名・グループ企業全体（3社合計）では25名程度でSCの事業を行っております。
- 対象エリアはどこですか？地方でも来てくれますか？
- 現在、東北・関東・中部・関西では常時業務を実施しております。
遠隔地でもご相談可能（無料）ですので、ご遠慮なくお声がけ下さい。 - 対象の施設規模はありますか？
- 駅ビル型・モール型中心に小規模～中規模（年商50-100億円）を得意としています。
代表者の経歴やSC協会を通じた人脈で500億円を超える超大型物件も取り扱っておりますが、規模に関わらずご相談可能です。 - SC以外の物件でも相談に乗れますか？
- もちろん大丈夫です。商業テナントの集積したビルや複合型施設でしたらお声がけ下さい。近年は、復興庁関係の業務から地方SCや観光型施設の引き合いもございます。
>> 事業について
- 主な業務を教えてください
- SC開発・コンサルティング・リーシングをメイン業務にしております。
SC開発 ＝コンセプト・収支計画・MDプラン策定とアドバイス
コンサルティング＝再生・経営・販促・マーケティング
リーシング ＝ゾーニング開発・店舗誘致・テナント店舗開発（※グループ企業） - （開発・コンサルティング）単館SCや地方も対応できますか？
- 創業時より地方および単館SCサポートに主軸を置いています。
地方SCではリーシング相談が多いですが、集客案からアプリ開発などデジタルサポートまでご相談に応じております。 - （開発・コンサルティング）特徴はありますか？
- ディベロッパー出身者で構成される、同じ目線での課題解決が特徴です。
売上向上・結果検証まで伴走する「開発検証型」モデルで差別化しています。
コンサル企業に多い提案までをゴールとする開発型投げっぱなしではありませんので、自分たちで提案した理論に対し誠実に責任をもって売上施策から結果検証まで実施します。
近年はSCのIT化・ポイント関係も得意領域としています。 - （開発・コンサルティング）費用はどのくらいかかりますか？
- 最も多いのは月額固定の年間契約で月額の目安は約50万円（税抜）～となっております。そのほか、スポットでの戦略提案や補助金を活用したモデルもありますので、まずはご相談下さい。
- （リーシング）得意なテナントはありますか？
- 大手チェーンはもちろん、地場のテナント様の発掘も可能です。特に飲食・サービスで他SCではまだ出店していない地方テナントや今伸びている業態のご紹介を得意としています。
- （リーシング）契約体系・料金体系は？
- 最優先での取り扱いとなるのは活動費を頂戴する月額固定型です。店舗決定時には成功報酬も併せて頂戴します。
最もご依頼の多い成果報酬のみの形でもお受けしておりますが、現在全国的な空床でリーシングのご依頼が激増しており、契約形態は事前にご相談をお願いします。 - （リーシング）テナントの業務もできますか？
- グループ企業の開発の窓口では、テナント側に特化した開発代行を承っております。主な受託先として「ゴーゴーカレー」「カーサカラー」など。
併せて内装会社のご紹介や店舗メニュー開発・HP制作までワンストップで対応可能です。 - （研修など）中山代表の講演や研修を依頼したいのですが？
- SC協会セミナーおよび各社の社員研修と、SC経営士受験講座を承っております。
メディア出演および講演のご依頼も、お問い合わせからご連絡ください。 - メニューにない相談をしたいのですが
- ディベロッパー出身者だけでなく、ビルメン・防災関係の出身者も在籍しています。
グループ企業のミライズ（リンクURL）ではプロモーションも実施しておりSCの課題は全てワンストップで解決可能です。まずは、お問い合わせください。
>> その他
- 宅建業の免許はありますか？
- 2023年春に取得・開業を予定しております。
- 相談は無料ですか？
- 初回相談は無料です。地方・遠隔地の場合もご相談下さい。
※オンライン相談も可＜ZOOM/Microsoft TEAMS等を使用＞ - マーケット調査や営業資料などを作ってほしいのですが？
- SCに長けた協力企業との連携でリーシングパンフや調査資料、PR・リリースなども対応します。ご相談ください。
